а√在线中文网新版地址在线_欧美极品videos大乳护士_亚洲色图88_日本免费一区二区六区_а√天堂资源官网在线资源_欧美人与物videos另类xxxxx_日本乱码一区二区三区不卡_欧美一a一片一级一片_亚洲欧洲在线一区_中文字幕日韩av综合精品

天氣預(yù)報(bào)
你對回遷房有多少了解?回遷房能買嗎?
日期:2018年07月25日 來源:

按照性質(zhì)不同,房屋會分成商品房、回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房等等類型。回遷房屬于中國拆遷政策的產(chǎn)物,一般是開發(fā)商在征收土地時(shí)候承諾賠償給拆遷戶的房屋。相對于市面上的商品房來說,它的價(jià)格相對低一點(diǎn)。但很多人心里對于回遷房,商品房以及經(jīng)濟(jì)適用房傻傻分不清楚,經(jīng)常會有人有這樣的疑問,回遷房可以購買嗎?購買時(shí)需要注意哪些問題?

一、什么是回遷房?

回遷房指的是開發(fā)商征收土地時(shí),賠給被拆遷住戶的房子。

二、回遷房產(chǎn)權(quán)多少年?

回遷房產(chǎn)權(quán)年限要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的:

1、如果回遷房是用作住宅的話,那么產(chǎn)權(quán)年限是70年;

2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話,那么產(chǎn)權(quán)年限是50年;

3、如果回遷房是用作商業(yè)經(jīng)營的話,那么產(chǎn)權(quán)年限是40年。

三、回遷房和普通商品房有什么區(qū)別?

1、房屋價(jià)格不同

回遷房的房屋價(jià)格便宜。而普通商品房受到市場影響較大,價(jià)格相比較高。

2、房屋權(quán)利不同

符合限售條件的商品房可以隨時(shí)上市。無完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房無法進(jìn)行立即上市,也無法進(jìn)行抵押貸款。

3、買賣關(guān)系不同

商品房的房屋價(jià)格在合同中進(jìn)行約定。而回遷房的購買基礎(chǔ)則是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,在協(xié)議中進(jìn)行約定。

四、回遷房可以買賣嗎?

回遷房是否可以買賣需要分情況:

1、業(yè)主已取得房產(chǎn)證

有房產(chǎn)證的回遷房,可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中,房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可,并受其監(jiān)督的。所以,有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉(zhuǎn)名的。

2、業(yè)主手中只有回遷協(xié)議

業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒有房產(chǎn)證,在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過戶和改名的。因?yàn)榛剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議,此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。如果購房者和業(yè)主在沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行交易,屬于私下交易,是不合法的行為。

小編建議在簽訂此類回遷房買賣協(xié)議時(shí),要寫明辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)和交房的具體時(shí)間或期限。此外,買方還應(yīng)留一定數(shù)額的尾款,等徹底辦理完過戶手續(xù)后再付給賣方,以盡量減小賣方未來違約反悔的可能。

最后小編還要提醒購房者:購買回遷房一定要查清其土地性質(zhì),避免購買到集體土地性質(zhì)的回遷房屋。另外,如果是劃撥國有土地上建設(shè)的回遷房,因?yàn)橄硎芰藝艺叩膬?yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,真正辦理房產(chǎn)證時(shí)還需補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi),當(dāng)然這也可以和賣家約定好雙方怎么出費(fèi)用。


0
責(zé)任編輯:遲瑞冰
相關(guān)信息
吉 林 城 鄉(xiāng) 網(wǎng) 版 權(quán) 所 有 , 未 經(jīng) 書 面 授 權(quán) 禁 止 使 用
版權(quán)所有:吉林日報(bào)社(吉林日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)) 投訴舉報(bào)電話:0431-88600732 備案號:吉ICP備18006035號 地址:長春市高新區(qū)火炬路1518號
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證編號:22120180023
流量統(tǒng)計(jì): 技術(shù)支持:迅達(dá)科技
а√在线中文网新版地址在线_欧美极品videos大乳护士_亚洲色图88_日本免费一区二区六区_а√天堂资源官网在线资源_欧美人与物videos另类xxxxx_日本乱码一区二区三区不卡_欧美一a一片一级一片_亚洲欧洲在线一区_中文字幕日韩av综合精品
日韩欧美不卡一区| 一区二区三区精密机械公司| 一区二区三区欧美成人| 国产精品久久国产三级国电话系列| 国产成人一区在线| 国精产品一区一区三区mba视频| 婷婷成人综合网| 亚洲影院久久精品| 亚洲精品免费在线| 亚洲欧美日韩人成在线播放| 国产精品久久久久aaaa| 中文字幕精品—区二区四季| 国产视频一区二区在线观看| 久久久精品国产免大香伊| 精品国产伦一区二区三区观看方式| 欧美一二区视频| 欧美一个色资源| 欧美一区二区三区在线观看| 欧美一区二区三区爱爱| 88在线观看91蜜桃国自产| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 91麻豆精品国产91| 欧美精品 国产精品| 欧美精品v日韩精品v韩国精品v| 欧美剧情片在线观看| 欧美日韩一区成人| 欧美精品色一区二区三区| 欧美高清视频在线高清观看mv色露露十八| 欧美人体做爰大胆视频| 制服.丝袜.亚洲.另类.中文| 日韩女同互慰一区二区| 久久综合九色综合97_久久久| 久久久久99精品一区| 国产精品三级av在线播放| 亚洲三级电影网站| 夜夜嗨av一区二区三区网页| 亚洲r级在线视频| 热久久一区二区| 精品一区二区三区日韩| 国产成+人+日韩+欧美+亚洲 | 日韩精品欧美精品| 青青草视频一区| 国产精品资源网站| 不卡的av电影| 国产欧美日韩一区| 欧美高清在线精品一区| 国产欧美视频一区二区| 日韩欧美一区二区视频在线播放| 欧美国产日产图区| 91精品国产综合久久婷婷香蕉| 日韩一区二区不卡| 久久精品视频在线看| 亚洲美女免费在线| 丝袜亚洲精品中文字幕一区| 韩国三级中文字幕hd久久精品| 成人av电影在线| 国内精品**久久毛片app| 日本黄网免费一区二区精品| 在线观看国产一区| 欧美日产国产精品| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 亚洲激情图片qvod| 六月婷婷色综合| 99久久婷婷国产精品综合| 久久国产精品一区二区三区| 一区二区精品在线观看| 欧美精品在线视频| 国产亚洲欧美激情| 亚洲国产综合在线| 国产成人免费视频精品含羞草妖精| 91精品国产99久久久久久红楼| 日本黄网免费一区二区精品| 在线电影一区二区三区| 国产精品久久看| 婷婷久久综合九色国产成人| 成人亚洲一区二区一| 蜜桃视频在线观看成人| 欧美性感一类影片在线播放| 久久久精品综合| 午夜精品福利一区二区蜜股av| 国产精品一区二区不卡| 国产精品视频免费一区| 色乱码一区二区三区88| 日本一区二区三区免费乱视频| 日韩精品久久理论片| 国产成人综合亚洲网站| 久久国产精品久久| 欧美精品久久一区| 亚洲色图.com| 国产精品一二三在| 免费看成人午夜电影| 欧美高清激情brazzers| 亚洲日本在线视频观看| 狠狠色丁香九九婷婷综合五月| 国产在线精品一区二区三区| 欧美亚洲高清一区| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 国产在线一区二| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 亚洲素人一区二区| 国产一区二区h| 日韩国产精品一区二区| 欧美成人在线直播| 午夜在线成人av| 69堂成人精品视频免费| 色国产综合视频| 中文字幕制服丝袜成人av| 精品一区二区三区久久久| 久久国产精品高清| 欧美岛国在线观看| 婷婷久久综合九色国产成人| 国产精品乱子乱xxxx| 欧美日韩免费观看一区二区三区 | 伊人av成人| 中文一区一区三区高中清不卡| 韩国成人在线视频| 欧美久久在线| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 奇米精品一区二区三区在线观看 | 高清在线成人网| 亚洲精品一区二区三区蜜桃久 | 青青草国产精品97视觉盛宴| 黄色国产精品一区二区三区| 日韩午夜精品视频| 日欧美一区二区| 九色视频成人porny| 精品日韩在线观看| 麻豆一区二区在线| 欧美日本国产精品| 国产亚洲美州欧州综合国| 国产精品1024| 色婷婷精品大在线视频| 亚洲色图欧美偷拍| av一区二区三区免费| 91精品国产一区二区| 日本视频一区二区| 久热国产精品视频一区二区三区| www激情久久| 国产老妇另类xxxxx| 一本久久精品一区二区| 亚洲综合久久久久| 国产一区二区精品免费| 精品国产污污免费网站入口| 狠狠色综合播放一区二区| 综合视频免费看| 亚洲一区电影777| 好吊妞www.84com只有这里才有精品| 欧美va日韩va| 国产精品综合网| 亚洲成av人在线观看| 97中文在线| 欧美成人福利视频| 国产麻豆视频精品| 欧美综合在线视频| 午夜精品福利一区二区蜜股av | 精品视频一区二区不卡| 偷拍一区二区三区四区| 欧美一区二区高清在线观看| 国产精品免费av| 2020国产精品久久精品不卡| 日韩三级中文字幕| 国产美女久久久久| 欧美日韩免费视频| 精品一区二区三区免费观看| 91久久奴性调教| 日本伊人精品一区二区三区观看方式| 青娱乐国产91| 一区二区三区在线不卡| 久久久久综合一区二区三区| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 成人av蜜桃| 国产欧美日韩综合精品一区二区 | 日本精品免费观看高清观看| 肉丝袜脚交视频一区二区| 亚洲精品成人a8198a| 亚洲永久免费av| 婷婷久久青草热一区二区 | 成人午夜伦理影院| 日韩欧美国产一区二区在线播放| 国产精品123区| 日韩欧美高清一区| www.欧美色图| 久久久一区二区| 91美女在线看| 国产精品午夜久久| 久久草视频在线看| 亚洲香蕉伊在人在线观| 亚洲国产成人不卡| 婷婷国产v国产偷v亚洲高清| 色女孩综合影院| 久草精品在线观看| 91精品国产综合久久香蕉的特点 | 欧美卡1卡2卡| 成人亚洲精品久久久久软件| 精品国产伦一区二区三区免费| 99www免费人成精品| 国产精品成人一区二区三区夜夜夜 | 成人三级在线视频| 久久亚洲捆绑美女| 国产美女精品在线观看|