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同一個(gè)小區(qū)怎么選樓棟?都要看哪些方面?
日期:2018年09月09日 來(lái)源:

看房選房時(shí),大部分購(gòu)房者只關(guān)注房?jī)r(jià)、戶型、朝向等因素,常常忽略掉樓棟的選擇。通常,新建的小區(qū)樓棟都不少,居住的樓棟不同,居住體驗(yàn)也大不相同。那么同一個(gè)小區(qū)怎么選樓棟?都要看哪些方面呢?下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。

第一、樓棟與道路的距離

對(duì)大型社區(qū)來(lái)說(shuō),從社區(qū)深處到社區(qū)門口距離較遠(yuǎn),走路需要很長(zhǎng)時(shí)間,所以對(duì)于經(jīng)常外出的人來(lái)說(shuō),要考慮樓棟距門口的距離。除此之外,購(gòu)房者還應(yīng)該考慮樓棟與小區(qū)主路的距離,對(duì)于一些配置機(jī)動(dòng)車主路的大型小區(qū)來(lái)說(shuō),接近主路的樓棟可能會(huì)面臨汽車尾氣污染和噪音的困擾。

有的小區(qū)樓棟分布較為分散,且出口較多。那么提前了解樓棟與每個(gè)出口的距離就顯得十分重要。有很多開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊,如果所選樓棟距離這些常用站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便。

第二、樓間距的大小

重點(diǎn)要考慮的就是樓間距是否過(guò)小,包括前后間距和左右間距。如果樓間距過(guò)小的話,不僅會(huì)影響到房屋的采光通風(fēng)性能,而且還會(huì)因?yàn)闃菞澲g的住戶可以彼此看見(jiàn)而降低居住者的私密性。而且一些樓間距過(guò)小的社區(qū),一旦發(fā)生火災(zāi),不易擴(kuò)散,消防車還不容易進(jìn)入,這樣就極大地影響了居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。

第三、樓棟的朝向

購(gòu)房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時(shí),一定要先確定好各個(gè)樓棟的朝向。由于我國(guó)地處北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的房子相對(duì)來(lái)說(shuō)采光效果和通風(fēng)效果最好,也最受大家歡迎。另外,南偏東或者南偏西的房子,其實(shí)也不失為一個(gè)好的購(gòu)房選擇。

第四、樓棟與停車場(chǎng)的距離

如果購(gòu)房者經(jīng)常開(kāi)車出入小區(qū)的話,那么在選房的時(shí)候就要注意所選樓棟與停車場(chǎng)的距離,不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)會(huì)嚴(yán)重影響出行的便利行。

另外,如果你所選擇的房屋的樓棟靠近地下車庫(kù)的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等位置的話,那就一定要謹(jǐn)慎了,否則肯定會(huì)受到噪音污染的影響。

第五、其它不利因素

一些小區(qū)的位置比較特殊,可能會(huì)存在高壓線、信號(hào)發(fā)射塔、加油站、變電站等配套設(shè)施,這些配套設(shè)施帶來(lái)的污染是很大的,所以購(gòu)房者一定要提前了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的,必須要遠(yuǎn)遠(yuǎn)避開(kāi)。

結(jié)語(yǔ):

以上就是關(guān)于同一個(gè)小區(qū)怎么選樓棟的內(nèi)容,希望大家可以透過(guò)這些內(nèi)容選擇到最適合的樓棟。


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責(zé)任編輯:遲瑞冰
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