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天氣預(yù)報
貸款買二手房一定要注意這幾點(diǎn)!
日期:2018年11月29日 來源:

相對于新房來說,二手房具有即買即入住、周邊配套成熟、價格比較便宜等優(yōu)勢,因此吸引不少購房者的青睞。但是現(xiàn)在的人買房子一般都會以貸款的方式購買,所以除了要了解買二手房時要注意的事項,還要了解貸款買二手房的注意事項。

1、注意個人征信

購房者的個人征信報告是銀行審批貸款的重要審查條件,因為征信報告體現(xiàn)個人信用,可以看出借款人是否有良好的還款習(xí)慣,不然就算你的收入再多,征信卻很差,銀行也是不會給你放款的。所以,有購房計劃的購房者一定要保持良好的征信記錄,比如按時還款、及時繳納生活費(fèi)用等。

2、房齡不要太老

銀行在審批貸款時對住房的房齡也是有要求的,尤其是二手房。可以說房齡越短,越容易獲得貸款,而且,申請的貸款額度也會比較高;若房齡過老,在申請貸款的時候越容易被拒。所以,貸款購房者在買房時一定要問清楚房齡,對于心儀的高齡二手房,一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同。

3、注意銀行流水賬

在申請貸款買房時,銀行一般會要求購房者提供6個月以內(nèi)的銀行流水賬,以此來考察購房者的還款能力。所以,購房者在買二手房前一定要為自己做一個漂亮的流水賬。比如:每月向銀行卡存一定數(shù)量的錢,這樣可以增加你的貸款通過率。

4、買房前不要頻繁換工作

穩(wěn)定的工作是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作,銀行肯定會認(rèn)為你的工作不穩(wěn)定,還款能力會受影響,銀行信貸風(fēng)險增高,從而造成貸款申請被拒。所以,購房者在貸款買二手房之前一定不能隨意更換工作,至少在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。

5、貸款資料要真實、完整

貸款資料的真實性和完整性是決定你是否能成功貸到款的首要因素。如果向銀行提供虛假資料,銀行查出來后,會毫不猶豫的拒絕你的申請,而且還有可能會被銀行列入黑名單,影響之后的貸款。另外,如果填寫的個人信息不全,缺失了某些必要信息,那么銀行和貸款機(jī)構(gòu)也是不會通過你的貸款申請的。所以,貸款申請者在提交貸款資料時不要弄虛作假,要誠信借款,真實填寫個人信息。

6、避開位置不佳的二手房

購房者所購買的二手房的位置,也會在一定程度上影響銀行貸款審批。地段好的房屋,相對比較受銀行青睞;而一些位置不佳的房屋,貸款額度往往會比較低,甚至還有可能直接被銀行拒貸。


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責(zé)任編輯:遲瑞冰
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