天氣預(yù)報(bào)
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張某與王某某系夫妻關(guān)系，名下共有一套房產(chǎn)。2024年2月，張某、王某某與兒子王某簽訂《贈(zèng)與合同》，載明“張某、王某某自愿將二人名下的房屋，以無(wú)償贈(zèng)與的方式贈(zèng)送給兒子王某，但保留自己有生之年在此贈(zèng)與住房?jī)?nèi)永久性居住的權(quán)利。受贈(zèng)人兒子王某承諾在接受贈(zèng)與后即承擔(dān)起對(duì)父母張某、王某某生老病死的贍養(yǎng)與善待義務(wù)，張某、王某某在此住房?jī)?nèi)永久居住……”。張某、王某某與王某作為承諾方均簽名按印。同年3月，該房屋過(guò)戶(hù)至王某名下。 2024年6月，王某與案外人朱某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定將案涉房屋出售給朱某。張某與王某某得知后，將兒子王某訴至法院要求撤銷(xiāo)對(duì)案涉房屋的贈(zèng)與，王某返還張某、王某某案涉房屋并配合辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。 張某、王某某是否可以就贈(zèng)與合同進(jìn)行撤銷(xiāo)？ 《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！ ?/p> 第六百六十三條【贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)權(quán)及其行使期間】受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。 本案中，張某、王某某對(duì)案涉房屋的贈(zèng)與系附義務(wù)的贈(zèng)與。根據(jù)《贈(zèng)與合同》的約定，所附義務(wù)為王某對(duì)張某、王某某盡到贍養(yǎng)義務(wù)，并確保其對(duì)案涉房屋的居住權(quán)益。而王某在接受案涉房屋贈(zèng)與并辦理過(guò)戶(hù)后不久，即與案外人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，出售案涉房屋，構(gòu)成對(duì)贈(zèng)與合同所附義務(wù)的違反，故張某、王某某主張撤銷(xiāo)贈(zèng)與的訴訟請(qǐng)求有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)予支持。 作者：胡玥 責(zé)編：張立蘊(yùn) 初審：張立蘊(yùn) 復(fù)審：石巍 終審：曹夢(mèng)南 |
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