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    農(nóng)村房屋拆遷補償標準

    1、農(nóng)村草房補償1900元/平方米；

    2、磚瓦房補償2400元/平方米；

    3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平方米；

    4、二層及以上樓房補償3300元/平方米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

    異地安置每戶給予2萬元的補償。

    宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

    今年起4種無證房屋也可以獲得全額補償

    在戶籍制度改革之后，要抓緊辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但是話又說回來，農(nóng)村問題復雜程度在政策上也不能搞一刀切，農(nóng)村房屋是農(nóng)民的財產(chǎn)，在這個問題上更要慎之又慎，有四類房屋可以全額補償。

    第一類房屋：農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年代這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。

    第二類房屋：新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規(guī)定的，都可以獲得補償。

    第三類房屋：代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得補償。

    第四類房屋：因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊，也可獲得補償。